Qui est assujetti à l’IFI ?
Découvrez les critères à remplir pour être assujetti à l’IFI. Comment est calculé le barème pour 2024 ? Qu’est-ce que le formulaire 2042-IFI ? On vous explique tout.
Qui est assujetti à l’IFI ?
Envie de savoir si vous êtes soumis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ? On vous explique quelles sont les conditions à remplir et comment faire pour calculer le barème en fonction de la valeur des biens immobiliers que vous détenez.
// Quelles conditions pour être assujetti à l’IFI ?
L’IFI, Impôt sur la Fortune Immobilière, prend en compte tous les foyers fiscaux dont le patrimoine net taxable est supérieur au seuil de déclenchement fixé à 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes redevables doivent procéder à la déclaration d’impôts en respectant les dates renseignées sur le calendrier de l’IFI. Sont taxés au titre de l’IFI :
- les contribuables résidant en France et dont les biens immobiliers se situent en France ou dans un pays étranger.
- les personnes résidant à l’étranger détenant des biens immobiliers sur le territoire français.
// Quelle peut être la composition du foyer fiscal pour l’IFI ?
La composition du foyer fiscal pour l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) peut être différente de celle de l’Impôt sur le Revenu (IR). Le foyer fiscal pris en compte pour l’IFI peut être composé de :
- célibataires, divorcés, séparés, veufs
- couples mariés
- couples pacsés
- concubin(e)s
- mineurs sous l’administration légale de l’un de leurs parents
// Comment remplir le formulaire 2042-IFI ?
Depuis 2018, les contribuables assujettis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) sont tenus de joindre à leur déclaration d’impôts un formulaire spécifique. Cette procédure concerne toutes les personnes physiques redevables de l’IFI possédant un ou plusieurs biens imposables. Auparavant, le formulaire à remplir concernait aussi bien les biens immobiliers que les biens mobiliers.
Désormais, seuls les biens immobiliers doivent figurer dans le formulaire 2042-IFI ; l’ensemble des actifs, qu’ils soient détenus directement ou indirectement, doivent être déclarés. A noter que tout bien immobilier affecté à l’activité professionnelle (incluant les professions commerciales, artisanales, industrielles, agricoles ou libérales) du contribuable bénéficie d’une exonération.
// Comment est calculé le barème de l’IFI pour l’année 2024 ?
Pour l’année 2024, le calcul de votre Impôt sur la Fortune Immobilière se fait en fonction de la valeur de votre patrimoine immobilier. Pour connaître le montant du taux d’imposition à appliquer, référez-vous au tableau suivant :
| Limites des tranches | Taux applicable |
|---|---|
| De 0 à 800 000 € | 0 % |
| Entre 800 000 et 1 300 000 € | 0,50 % |
| Entre 1 300 000 et 2 570 000 € | 0,70 % |
| Entre 2 570 000 et 5 000 000 € | 1 % |
| Entre 5 000 000 et 10 000 000 € | 1,25 % |
| Au-delà de 10 000 000 € | 1,50 % |
A noter que pour le paiement de l’IFI, il est obligatoire de respecter les dates limites indiquées sur le calendrier de l’année 2024.
Si vous décidez de soutenir la Fondation ARC, en plus de contribuer à faire avancer la recherche contre le cancer, votre don est déductible de l’IFI à 75 %.
Foire aux questions (FAQ) sur l’IFI :
Comment le patrimoine net taxable est-il estimé ?
L'achat d'un bien immobilier à l'étranger est-il pris en compte dans le calcul de l'IFI en 2024 ?
Quelle est la différence entre IFI et ISF ?
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